El economista Gonzalo Bernardos ha vuelto a pronunciarse sobre el control de los precios del alquiler y ha explicado por qué considera que estas medidas pueden terminar perjudicando a quienes buscan una vivienda.
“¿Por qué todos los economistas saben que es un problema la aplicación del control de alquileres?”, comienza preguntándose en una publicación en X. Según Bernardos, la respuesta está en uno de los conceptos que se explican en las primeras clases de Introducción a la Economía: la relación entre la oferta y la demanda.
Del exceso de demanda al mercado negro
Para explicar qué ocurre cuando se limitan los alquileres, Bernardos asegura que el control de precios provoca “un movimiento hacia abajo a lo largo de la oferta” y termina generando un exceso de demanda al haber más personas interesadas en alquilar que viviendas disponibles.
A partir de ahí, el economista sostiene que ese exceso de demanda favorece la aparición de un mercado negro. El resultado, asegura, puede ser justo el contrario del que se pretendía conseguir: “En el mercado negro, los que quieren alquilar pagan más que con libre mercado”.
Bernardos alerta de una reducción de la oferta
Bernardos ya había advertido esta misma semana de una posible reducción de la oferta de alquiler. Entonces puso el foco en los pequeños propietarios con una, dos o tres viviendas y aseguró que las medidas adoptadas pueden llevar a algunos a esperar a que terminen los contratos para vender sus pisos.
“Van a espantar a muchos propietarios que tienen una, dos o tres viviendas en alquiler”, aseguró. En su opinión, si parte de esos inmuebles termina saliendo del mercado, encontrar un piso será todavía más complicado para quienes buscan alquilar.
También se mostró preocupado por las dificultades para acceder a una vivienda si el problema continúa agravándose. Bernardos llegó a advertir de que en España podrían empezar a verse situaciones hasta ahora menos habituales, como personas viviendo en caravanas al no encontrar una casa que puedan pagar.
Para el economista, una de las claves para afrontar el problema pasa por aumentar el número de viviendas disponibles. De ahí sus críticas a las medidas que, según sostiene, pueden llevar a algunos propietarios a abandonar el mercado del alquiler.
El economista explica que limitar los precios puede generar un exceso de demanda y favorecer la aparición de un mercado negro, al tiempo que vuelve a alertar de una posible reducción de la oferta de viviendas
El economista Gonzalo Bernardos ha vuelto a pronunciarse sobre el control de los precios del alquiler y ha explicado por qué considera que estas medidas pueden terminar perjudicando a quienes buscan una vivienda.
“¿Por qué todos los economistas saben que es un problema la aplicación del control de alquileres?”, comienza preguntándose en una publicación en X. Según Bernardos, la respuesta está en uno de los conceptos que se explican en las primeras clases de Introducción a la Economía: la relación entre la oferta y la demanda.
Del exceso de demanda al mercado negro
Para explicar qué ocurre cuando se limitan los alquileres, Bernardos asegura que el control de precios provoca “un movimiento hacia abajo a lo largo de la oferta” y termina generando un exceso de demanda al haber más personas interesadas en alquilar que viviendas disponibles.
A partir de ahí, el economista sostiene que ese exceso de demanda favorece la aparición de un mercado negro. El resultado, asegura, puede ser justo el contrario del que se pretendía conseguir: “En el mercado negro, los que quieren alquilar pagan más que con libre mercado”.
Bernardos alerta de una reducción de la oferta
Bernardos ya había advertido esta misma semana de una posible reducción de la oferta de alquiler. Entonces puso el foco en los pequeños propietarios con una, dos o tres viviendas y aseguró que las medidas adoptadas pueden llevar a algunos a esperar a que terminen los contratos para vender sus pisos.
“Van a espantar a muchos propietarios que tienen una, dos o tres viviendas en alquiler”, aseguró. En su opinión, si parte de esos inmuebles termina saliendo del mercado, encontrar un piso será todavía más complicado para quienes buscan alquilar.
También se mostró preocupado por las dificultades para acceder a una vivienda si el problema continúa agravándose. Bernardos llegó a advertir de que en España podrían empezar a verse situaciones hasta ahora menos habituales, como personas viviendo en caravanas al no encontrar una casa que puedan pagar.
Para el economista, una de las claves para afrontar el problema pasa por aumentar el número de viviendas disponibles. De ahí sus críticas a las medidas que, según sostiene, pueden llevar a algunos propietarios a abandonar el mercado del alquiler.
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