La compra de vivienda por parte de extranjeros continúa siendo uno de los pilares del mercado inmobiliario español. Las zonas costeras siguen concentrando buena parte del interés internacional gracias al clima, la calidad de vida y la amplia oferta de inmuebles. Aunque en los últimos años el peso de los compradores foráneos ha descendido ligeramente respecto a los máximos alcanzados, siguen representando una parte muy importante de las operaciones de compraventa que se cierran cada año en España.
Según los datos del Consejo General del Notariado recogidos por Idealista, en 2025 los extranjeros no residentes protagonizaron el 18,8% de las compras de vivienda realizadas en España. Se trata de un porcentaje inferior al registrado durante 2023, cuando alcanzó el 21,1%, aunque sigue reflejando el fuerte atractivo que mantiene el mercado inmobiliario español para los compradores internacionales.
En total, durante 2025 los extranjeros no residentes adquirieron 52.781 viviendas, concentrando la mayoría de las operaciones en comunidades con gran tradición turística como la Comunidad Valenciana, Andalucía, Cataluña, Murcia y Canarias.
Los neerlandeses lideran por primera vez las compras
Uno de los datos más llamativos del informe es el cambio de liderazgo entre las nacionalidades que más viviendas compran en España. Por primera vez, los ciudadanos de Países Bajos encabezan la clasificación de compradores extranjeros no residentes.
Durante 2025, los neerlandeses adquirieron 6.289 viviendas, una cifra que asciende hasta 8.354 si se incluyen también los residentes en España. Con ello superan a compradores tradicionalmente muy presentes en el mercado español, como los alemanes, con 6.233 viviendas, y los británicos, con 6.152. Tras ellos aparecen los belgas, con 4.305 operaciones, y los franceses, con 3.913.
La Costa Blanca y la Costa del Sol, sus destinos preferidos
El litoral mediterráneo continúa siendo el principal foco de atracción para los compradores neerlandeses. La mayor parte de las viviendas adquiridas se concentran en la Costa Blanca, especialmente en municipios de la provincia de Alicante como Jávea, Torrevieja y Denia. También registran una importante presencia en Orihuela, Moraira, Altea, Calpe y la ciudad de Alicante.
Tras la provincia alicantina, la Costa del Sol se consolida como el segundo destino favorito para este perfil de comprador. En este caso, las operaciones se concentran principalmente en localidades como Marbella, Estepona, Mijas y la ciudad de Málaga.
Estos datos reflejan que el interés del comprador internacional sigue muy vinculado a las zonas costeras, donde factores como el clima, la oferta turística y la disponibilidad de segundas residencias continúan impulsando la demanda año tras año.
Según los datos del Consejo General del Notariado recogidos por Idealista, en 2025 los extranjeros no residentes protagonizaron el 18,8% de las compras de vivienda realizadas en España
La compra de vivienda por parte de extranjeros continúa siendo uno de los pilares del mercado inmobiliario español. Las zonas costeras siguen concentrando buena parte del interés internacional gracias al clima, la calidad de vida y la amplia oferta de inmuebles. Aunque en los últimos años el peso de los compradores foráneos ha descendido ligeramente respecto a los máximos alcanzados, siguen representando una parte muy importante de las operaciones de compraventa que se cierran cada año en España.
Según los datos del Consejo General del Notariado recogidos por Idealista, en 2025 los extranjeros no residentes protagonizaron el 18,8% de las compras de vivienda realizadas en España. Se trata de un porcentaje inferior al registrado durante 2023, cuando alcanzó el 21,1%, aunque sigue reflejando el fuerte atractivo que mantiene el mercado inmobiliario español para los compradores internacionales.
En total, durante 2025 los extranjeros no residentes adquirieron 52.781 viviendas, concentrando la mayoría de las operaciones en comunidades con gran tradición turística como la Comunidad Valenciana, Andalucía, Cataluña, Murcia y Canarias.
Los neerlandeses lideran por primera vez las compras
Uno de los datos más llamativos del informe es el cambio de liderazgo entre las nacionalidades que más viviendas compran en España. Por primera vez, los ciudadanos de Países Bajos encabezan la clasificación de compradores extranjeros no residentes.
Durante 2025, los neerlandeses adquirieron 6.289 viviendas, una cifra que asciende hasta 8.354 si se incluyen también los residentes en España. Con ello superan a compradores tradicionalmente muy presentes en el mercado español, como los alemanes, con 6.233 viviendas, y los británicos, con 6.152. Tras ellos aparecen los belgas, con 4.305 operaciones, y los franceses, con 3.913.
La Costa Blanca y la Costa del Sol, sus destinos preferidos
El litoral mediterráneo continúa siendo el principal foco de atracción para los compradores neerlandeses. La mayor parte de las viviendas adquiridas se concentran en la Costa Blanca, especialmente en municipios de la provincia de Alicante como Jávea, Torrevieja y Denia. También registran una importante presencia en Orihuela, Moraira, Altea, Calpe y la ciudad de Alicante.
Tras la provincia alicantina, la Costa del Sol se consolida como el segundo destino favorito para este perfil de comprador. En este caso, las operaciones se concentran principalmente en localidades como Marbella, Estepona, Mijas y la ciudad de Málaga.
Estos datos reflejan que el interés del comprador internacional sigue muy vinculado a las zonas costeras, donde factores como el clima, la oferta turística y la disponibilidad de segundas residencias continúan impulsando la demanda año tras año.
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