El precio de la vivienda en España no para de romper su propio techo y en el segundo trimestre de junio ha vuelto a hacerlo tras aumentar el coste de venta de segunda mano en un 17,2% en el segundo trimestre respecto al mismo periodo de tiempo del año anterior. Así lo demuestran los datos publicados en el Índice Inmobiliario Fotocasa. Además, este periodo se cierra con un aumento del 4% en comparación a los tres primeros meses del año.
Así, el precio de los inmuebles usados se sitúa en un precio medio de 3.133 euros/m2. Durante todo el año, los aumentos han sido tan acusados que el valor llegó a situarse en el nivel más alto de los últimos 21 años, alcanzando máximos en cuatro meses distintos.
Por comunidades autónomas, el segundo trimestre registró subidas en muchas de ellas, pero ninguno de ellos por encima del 10%, algo que no ocurre desde el cuarto trimestre de 2025. La Región de Murcia lidera la lista con un incremento del 8,6%, seguida de Cantabria, la Comunidad Valenciana y Castilla y León, con aumentos del 6,35, 5,9% y 5,6%, respectivamente. Otros territorios registran subidas inferiores al 2%. Es el caso de Extremadura, con exactamente un 2%, Cataluña, con un 1,9%, Baleares, con un 0,9%, y Madrid, con un 0,7%.
A diferencia de lo ocurrido en años anteriores, junio de 2026 ha cerrado con 14 comunidades autónomas con incrementos interanuales de dos dígitos, frente a las 11 de 2025, las seis de 2024 y las siete de 2023. Murcia, Cantabria y la Comunidad Valenciana vuelven a liderar con subidas del 28%, 20% y 19,8%, respectivamente. Madrid y Cataluña, dos de las zonas más tensionadas del país, suben un 13% y un 11%, respectivamente.
Por provincias, cuatro de ellas superan las barrera de los 4.000 euros. Es el caso de Las Islas Baleares y Madrid, que incluso se sitúan mucho por encima, con precios medios de 5.441 euros/m2 y 5.410 euros/m2, respectivamente. También se encuentran en la lista Guipúzcoa, con 4.695 euros/m2, y Málaga, con 4.690 euros/m2. Por el contrario, la provincia de Jaén es la más económica del territorio español, con 1.112 euros/m2.
En cuanto a subidas interanuales, el informe asegura que este segundo trimestre de 2026 se presenta con 46 subidas trimestrales e interanuales (92%). Las tres provincias con mayores incrementos son León, con 10,7%, Palencia, con un 10,2%, y Murcia, con un 8,6%. Por otro lado, los territorios que presentan descensos trimestrales son Cuenca, con una bajada del 1,8%) Huelva, con un 1,0% y Santa Cruz de Tenerife, con un 0,8% menos.
Capitales por encima de los 7.000 euros
Las capitales son los lugares de España donde se registran precios de media más altos. San Sebastián lidera la lista con un precio medio de 7.158 euros/m2 y seguida por Madrid capital, con 6.630 euros/m2, Barcelona capital, con 5.368 euros/m2, Palma de Mallorca, con 5.275 euros/m2, Málaga capital, con 4.320 euros/m2 y Bilbao, con 4.157 euros/m2. Por otro lado, la capital con el precio más económico para comprar es Zamora capital con 1.531 euros/m2.
Aunque estos valores ya sean altos, hay otros municipios que los llegan a superar y registran costes muy superiores también a los 7.000 euros. Es el caso de Santa Eulària des Riu con 8.491 euros/m2, Sant Antoni de Portmany con 8.284 euros/m2, Eivissa, con 7.441euros/m2, Calvià, con 7.340 euros/m2 y San Sebastián, con 7.158 euros/m2.
Por otro lado, son siete los municipios más económicos y con precios inferiores a los 900 euros/m2 son: Bailén con 732 euros/m2, Torredonjimeno con 742 euros/m2, Ciudad Rodrigo con 849 euros/m2, Manzanares con 866 euros/m2, Baena con 868 euros/m2, Baza con 874 euros/m2 y Benavente con 887 euros/m2.
Si se compara con el resto de trimestres, en 40 ciudades (10%) el incremento del precio ha estado por encima del 10%. La ciudad de Santa Fe (Granada) ha visto disparar los precios del metro cuadrado de vivienda un 43,2%. A ésta, se le suman los también altos incrementos trimestrales de las ciudades de Molins de Rei, 24,7%, Gualchos, 24,6%, Bigastro, 22,1%, Ribeira, 21,1%, y La Zubia, 20,6%.
Murcia lidera el incremento entre las comunidades autónomas con un aumento interanual del 28%. Madrid y Cataluña crecen un 13% y 11%, respectivamente
El precio de la vivienda en España no para de romper su propio techo y en el segundo trimestre de junio ha vuelto a hacerlo tras aumentar el coste de venta de segunda mano en un 17,2% en el segundo trimestre respecto al mismo periodo de tiempo del año anterior. Así lo demuestran los datos publicados en el Índice Inmobiliario Fotocasa. Además, este periodo se cierra con un aumento del 4% en comparación a los tres primeros meses del año.
Así, el precio de los inmuebles usados se sitúa en un precio medio de 3.133 euros/m2. Durante todo el año, los aumentos han sido tan acusados que el valor llegó a situarse en el nivel más alto de los últimos 21 años, alcanzando máximos en cuatro meses distintos.
Por comunidades autónomas, el segundo trimestre registró subidas en muchas de ellas, pero ninguno de ellos por encima del 10%, algo que no ocurre desde el cuarto trimestre de 2025. La Región de Murcia lidera la lista con un incremento del 8,6%, seguida de Cantabria, la Comunidad Valenciana y Castilla y León, con aumentos del 6,35, 5,9% y 5,6%, respectivamente. Otros territorios registran subidas inferiores al 2%. Es el caso de Extremadura, con exactamente un 2%, Cataluña, con un 1,9%, Baleares, con un 0,9%, y Madrid, con un 0,7%.
A diferencia de lo ocurrido en años anteriores, junio de 2026 ha cerrado con 14 comunidades autónomas con incrementos interanuales de dos dígitos, frente a las 11 de 2025, las seis de 2024 y las siete de 2023. Murcia, Cantabria y la Comunidad Valenciana vuelven a liderar con subidas del 28%, 20% y 19,8%, respectivamente. Madrid y Cataluña, dos de las zonas más tensionadas del país, suben un 13% y un 11%, respectivamente.
Por provincias, cuatro de ellas superan las barrera de los 4.000 euros. Es el caso de Las Islas Baleares y Madrid, que incluso se sitúan mucho por encima, con precios medios de 5.441 euros/m2 y 5.410 euros/m2, respectivamente. También se encuentran en la lista Guipúzcoa, con 4.695 euros/m2, y Málaga, con 4.690 euros/m2. Por el contrario, la provincia de Jaén es la más económica del territorio español, con 1.112 euros/m2.
En cuanto a subidas interanuales, el informe asegura que este segundo trimestre de 2026 se presenta con 46 subidas trimestrales e interanuales (92%). Las tres provincias con mayores incrementos son León, con 10,7%, Palencia, con un 10,2%, y Murcia, con un 8,6%. Por otro lado, los territorios que presentan descensos trimestrales son Cuenca, con una bajada del 1,8%) Huelva, con un 1,0% y Santa Cruz de Tenerife, con un 0,8% menos.
Capitales por encima de los 7.000 euros
Las capitales son los lugares de España donde se registran precios de media más altos. San Sebastián lidera la lista con un precio medio de 7.158 euros/m2 y seguida por Madrid capital, con 6.630 euros/m2, Barcelona capital, con 5.368 euros/m2, Palma de Mallorca, con 5.275 euros/m2, Málaga capital, con 4.320 euros/m2 y Bilbao, con 4.157 euros/m2. Por otro lado, la capital con el precio más económico para comprar es Zamora capital con 1.531 euros/m2.
Aunque estos valores ya sean altos, hay otros municipios que los llegan a superar y registran costes muy superiores también a los 7.000 euros. Es el caso de Santa Eulària des Riu con 8.491 euros/m2, Sant Antoni de Portmany con 8.284 euros/m2, Eivissa, con 7.441euros/m2, Calvià, con 7.340 euros/m2 y San Sebastián, con 7.158 euros/m2.
Por otro lado, son siete los municipios más económicos y con precios inferiores a los 900 euros/m2 son: Bailén con 732 euros/m2, Torredonjimeno con 742 euros/m2, Ciudad Rodrigo con 849 euros/m2, Manzanares con 866 euros/m2, Baena con 868 euros/m2, Baza con 874 euros/m2 y Benavente con 887 euros/m2.
Si se compara con el resto de trimestres, en 40 ciudades (10%) el incremento del precio ha estado por encima del 10%. La ciudad de Santa Fe (Granada) ha visto disparar los precios del metro cuadrado de vivienda un 43,2%. A ésta, se le suman los también altos incrementos trimestrales de las ciudades de Molins de Rei, 24,7%, Gualchos, 24,6%, Bigastro, 22,1%, Ribeira, 21,1%, y La Zubia, 20,6%.
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