El precio del alquiler en España se estabiliza, pero lo hace en cotas elevadas. En octubre, la renta media subió un 5,6% interanual, la misma alza que en septiembre, lo que mantiene el precio en 15,1 euros por metro cuadrado (1.208 euros al mes para un piso de 80 metros cuadrados), según el último informe de Idealista publicado este martes. El mercado deja así de acelerarse, pero la presión sube lejos de las grandes urbes. Mientras Madrid y Barcelona moderan sus incrementos (+4,5% y +0,3%, respectivamente), ciudades medianas como Huesca (+19,7%), Huelva (+13,1%) o Palencia (+12,7%) registran subidas que duplican o triplican la media nacional.
En el corto plazo, el mercado muestra signos de enfriamiento. El precio avanzó un 0,1% respecto a septiembre y retrocedió un 1,1% en tasa trimestral, lo que apunta a una desaceleración tras los máximos del verano, pero en la comparación interanual se mantienen la tendencia alcista.
El encarecimiento es casi generalizado: 49 de las capitales analizadas registraron subidas interanuales, frente a solo dos excepciones, Lérida (-1,3%) y Bilbao (-1%). El repunte más acusado lo protagonizó Huesca (+19,7%), seguida de Huelva (+13,1%), Palencia (+12,7%). Le siguieron Pontevedra (+12,5%), Castellón de la Plana (+12%) y Ciudad Real (+11,1%). Completan el grupo de doble dígito Toledo (+11%), Oviedo (+10,9%), Soria (+10,5%) y Cuenca (+10,3%).
Entre los principales mercados, la tendencia fue alcista, con Palma a la cabeza (+7,6%), seguida de Alicante (+5,6%), Málaga (+5,4%), Valencia (+4,2%), Sevilla (+3,3%), San Sebastián (+1%) y Barcelona (+0,3%). Bilbao es la única gran ciudad con descensos.
Madrid se mantiene como la capital más cara, con 23,4 euros/m², casi tres euros por encima de Barcelona (20,5 euros/m²) y a gran distancia de Palma (19,6 euros), San Sebastián (18,6), Málaga (16,7 euros), Valencia (16,5 euros) y Bilbao (15,6 euros). En el extremo opuesto, las rentas más asequibles están en Cáceres (8,2 euros/m²), Zamora (8,4 euros) y Jaén (8,5 euros), es decir, menos de la mitad que en la capital.
Provincias y comunidades
A escala provincial, el precio subió en 48 de las 50 provincias. Huesca (+12,1%) encabeza el ranking, seguida de Toledo (+11,5%), Cuenca (+10,8%), Castellón (+10,2%), Gerona (+9,9%), Palencia (+9,5%) y Ciudad Real (+9,4%). Solo Guipúzcoa (-1,4%) y Álava (-1,1%) cerraron con caídas.
Madrid (21,6 euros/m²) y Baleares (20,6 euros) son las provincias más caras, por delante de Málaga (18,8), Barcelona (17,4 euros), Guipúzcoa (16,1 euros) y Santa Cruz de Tenerife (15,3 euros). Las más baratas son Jaén (7 euros/m²) y, con 7,7 euros/m² cada una, Ciudad Real, Cáceres y Badajoz.
Por comunidades autónomas, todas registraron alzas en el último año. Castilla-La Mancha (+8,5%) lidera, por delante de Aragón (+8,4%), Asturias (+8,1%), Cantabria (+7%), Castilla y León (+6,4%), Andalucía (+6,3%) y la Comunidad Valenciana (+6,1%).
Por debajo de la media nacional se sitúan Baleares y Extremadura (+5,4% ambas), la Comunidad de Madrid (+5,2%), La Rioja (+4,7%), Galicia (+4,6%), Canarias y Murcia (+4,5%) y Cataluña (+2,9%). Navarra (+1,9%) y País Vasco (+0,5%) registran los incrementos más contenidos.
Por precios, la Comunidad de Madrid (21,6 euros/m²), Baleares (20,6 euros) y Cataluña (16 euros) son las regiones más caras, seguidas de Canarias (15,2 euros) y País Vasco (15 euros). Las más económicas son Extremadura (7,7 euros/m²) y Castilla-La Mancha (8,8 euros), curiosamente esta última la que más sube en el último año.
Las rentas se estabilizan en 15,1 euros por metro cuadrado, pero Huesca (+19,7%) y Huelva (+13,1%) tiran de los precios
El precio del alquiler en España se estabiliza, pero lo hace en cotas elevadas. En octubre, la renta media subió un 5,6% interanual, la misma alza que en septiembre, lo que mantiene el precio en 15,1 euros por metro cuadrado (1.208 euros al mes para un piso de 80 metros cuadrados), según el último informe de Idealista publicado este martes. El mercado deja así de acelerarse, pero la presión sube lejos de las grandes urbes. Mientras Madrid y Barcelona moderan sus incrementos (+4,5% y +0,3%, respectivamente), ciudades medianas como Huesca (+19,7%), Huelva (+13,1%) o Palencia (+12,7%) registran subidas que duplican o triplican la media nacional.
En el corto plazo, el mercado muestra signos de enfriamiento. El precio avanzó un 0,1% respecto a septiembre y retrocedió un 1,1% en tasa trimestral, lo que apunta a una desaceleración tras los máximos del verano, pero en la comparación interanual se mantienen la tendencia alcista.
El encarecimiento es casi generalizado: 49 de las capitales analizadas registraron subidas interanuales, frente a solo dos excepciones, Lérida (-1,3%) y Bilbao (-1%). El repunte más acusado lo protagonizó Huesca (+19,7%), seguida de Huelva (+13,1%), Palencia (+12,7%). Le siguieron Pontevedra (+12,5%), Castellón de la Plana (+12%) y Ciudad Real (+11,1%). Completan el grupo de doble dígito Toledo (+11%), Oviedo (+10,9%), Soria (+10,5%) y Cuenca (+10,3%).
Entre los principales mercados, la tendencia fue alcista, con Palma a la cabeza (+7,6%), seguida de Alicante (+5,6%), Málaga (+5,4%), Valencia (+4,2%), Sevilla (+3,3%), San Sebastián (+1%) y Barcelona (+0,3%). Bilbao es la única gran ciudad con descensos.
Madrid se mantiene como la capital más cara, con 23,4 euros/m², casi tres euros por encima de Barcelona (20,5 euros/m²) y a gran distancia de Palma (19,6 euros), San Sebastián (18,6), Málaga (16,7 euros), Valencia (16,5 euros) y Bilbao (15,6 euros). En el extremo opuesto, las rentas más asequibles están en Cáceres (8,2 euros/m²), Zamora (8,4 euros) y Jaén (8,5 euros), es decir, menos de la mitad que en la capital.
A escala provincial, el precio subió en 48 de las 50 provincias. Huesca (+12,1%) encabeza el ranking, seguida de Toledo (+11,5%), Cuenca (+10,8%), Castellón (+10,2%), Gerona (+9,9%), Palencia (+9,5%) y Ciudad Real (+9,4%). Solo Guipúzcoa (-1,4%) y Álava (-1,1%) cerraron con caídas.
Madrid (21,6 euros/m²) y Baleares (20,6 euros) son las provincias más caras, por delante de Málaga (18,8), Barcelona (17,4 euros), Guipúzcoa (16,1 euros) y Santa Cruz de Tenerife (15,3 euros). Las más baratas son Jaén (7 euros/m²) y, con 7,7 euros/m² cada una, Ciudad Real, Cáceres y Badajoz.
Por comunidades autónomas, todas registraron alzas en el último año. Castilla-La Mancha (+8,5%) lidera, por delante de Aragón (+8,4%), Asturias (+8,1%), Cantabria (+7%), Castilla y León (+6,4%), Andalucía (+6,3%) y la Comunidad Valenciana (+6,1%).
Por debajo de la media nacional se sitúan Baleares y Extremadura (+5,4% ambas), la Comunidad de Madrid (+5,2%), La Rioja (+4,7%), Galicia (+4,6%), Canarias y Murcia (+4,5%) y Cataluña (+2,9%). Navarra (+1,9%) y País Vasco (+0,5%) registran los incrementos más contenidos.
Por precios, la Comunidad de Madrid (21,6 euros/m²), Baleares (20,6 euros) y Cataluña (16 euros) son las regiones más caras, seguidas de Canarias (15,2 euros) y País Vasco (15 euros). Las más económicas son Extremadura (7,7 euros/m²) y Castilla-La Mancha (8,8 euros), curiosamente esta última la que más sube en el último año.
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