Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes a nivel económico, pero también puede convertirse en un verdadero quebradero de cabeza si no se revisan todos los aspectos legales y administrativos con anterioridad.
Así lo advierte el especialista en vivienda Antonio Costa, quien en un vídeo ha explicado los principales puntos a tener en cuenta antes de firmar cualquier contrato de compraventa. «Mucho ojo porque antes de comprar una vivienda debes revisar todo esto», alerta.
El primer punto clave, señala Costa, es asegurarse de que la propiedad esté libre de cargas. «Ni cargas propias, ni cargas ocultas, ni cargas por procedencia, a veces eso no lo compruebas y te puedes meter en un buen lío si esas cargas no están canceladas», explica.
«Es muy importante revisar todo esto»
Otro aspecto fundamental son las deudas fiscales vinculadas a la vivienda. «Deudas del IBI, del impuesto de bienes inmuebles con el ayuntamiento. Mucho ojo porque puede ser una carga que luego te afecte a ti cuando compres esa vivienda», advierte.
Costa también subraya la importancia de comprobar la titularidad de la vivienda. «Debes revisar la inscripción de los titulares, porque a veces una vivienda puede proceder de una herencia, de la extinción de un condominio u otras titularidades que aún no estén registradas y no puedan vendértela hasta que eso se inscriba», señala.
El plan urbanístico de la zona es otro factor que no puede pasarse por alto. «Que tu vivienda no se encuentre en una unidad de actuación, que no haya obras sobre donde está tu vivienda, que pueda pasar una carretera en el futuro o que con el desarrollo de la ciudad puedan expropiártela. Esto es superimportante que lo revise», concluye.
Antonio Costa ha tenido en cuenta las deudas, la titularidad y el plan urbanístico de la zona
Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes a nivel económico, pero también puede convertirse en un verdadero quebradero de cabeza si no se revisan todos los aspectos legales y administrativos con anterioridad.
Así lo advierte el especialista en vivienda Antonio Costa, quien en un vídeo ha explicado los principales puntos a tener en cuenta antes de firmar cualquier contrato de compraventa. «Mucho ojo porque antes de comprar una vivienda debes revisar todo esto», alerta.
El primer punto clave, señala Costa, es asegurarse de que la propiedad esté libre de cargas. «Ni cargas propias, ni cargas ocultas, ni cargas por procedencia, a veces eso no lo compruebas y te puedes meter en un buen lío si esas cargas no están canceladas», explica.
Otro aspecto fundamental son las deudas fiscales vinculadas a la vivienda. «Deudas del IBI, del impuesto de bienes inmuebles con el ayuntamiento. Mucho ojo porque puede ser una carga que luego te afecte a ti cuando compres esa vivienda», advierte.
Costa también subraya la importancia de comprobar la titularidad de la vivienda. «Debes revisar la inscripción de los titulares, porque a veces una vivienda puede proceder de una herencia, de la extinción de un condominio u otras titularidades que aún no estén registradas y no puedan vendértela hasta que eso se inscriba», señala.
El plan urbanístico de la zona es otro factor que no puede pasarse por alto. «Que tu vivienda no se encuentre en una unidad de actuación, que no haya obras sobre donde está tu vivienda, que pueda pasar una carretera en el futuro o que con el desarrollo de la ciudad puedan expropiártela. Esto es superimportante que lo revise», concluye.
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