La reciente escalada del Euríbor ha puesto en alerta a miles de familias españolas que tienen una hipoteca a tipo variable, un escenario que podría traducirse en cuotas más altas en los próximos meses. Tras el estallido del conflicto geopolítico entre Irán e Israel, el índice de referencia para los préstamos hipotecarios ha reaccionado con rapidez, pasando de situarse en torno al 2,2 % a los 2,547% de hoy, martes 17 de marzo, encareciendo así el coste de la financiación. Esta reacción refleja que los mercados están anticipando un posible repunte de la inflación debido al encarecimiento de la energía y a la presión sobre los precios, lo que podría limitar el margen de actuación del Banco Central Europeo en su política de tipos de interés.
El impacto de esta subida no será inmediato para todas las hipotecas, pero sí significará que muchas familias con préstamos a tipo variable o revisiones pendientes podrían ver cómo sus cuotas mensuales aumentan conforme se incorporen los nuevos niveles del Euríbor en las revisiones contractuales. La lectura de los datos también muestra que, aunque la media mensual aún puede estar por debajo de los niveles de hace un año, la tendencia alcista del índice elimina parte del alivio que muchos hipotecados consiguieron durante el último año, cuando el Euríbor moderó su descenso. Esta situación se enmarca en un entorno en el que la incertidumbre económica global generan presión sobre las expectativas de inflación.
Para los hogares que dependen de una hipoteca referenciada a este índice, cada décima al alza en el Euríbor puede traducirse en un incremento significativo de lo que se paga cada mes, especialmente en préstamos de mayor importe o con revisiones frecuentes. Además, este repunte podría influir en las decisiones de futuros compradores y en el ritmo del mercado inmobiliario, ya que una financiación más cara reduce la capacidad de endeudamiento de las familias y encarece la compra de vivienda. Con la economía global todavía ajustándose a los efectos de la guerra en Oriente Medio y a las políticas monetarias del BCE, los próximos movimientos del Euríbor serán observados de cerca por los profesionales.
La subida del Euríbor cambia el panorama hipotecario
Montse Cespedosa, asesora financiera y experta en hipotecas que acumula miles de seguidores en redes sociales con motivo de sus publicaciones divulgativas sobre distintos aspectos del mundo de la economía, expone el cambio que podría sufrir el mercado hipotecario con las últimas actualizaciones del índice. «La fuerte subida del Euríbor hace que la banca cambie su oferta hipotecaria«, comienza explicando la profesional del sector. Mientras que durante años las hipotecas fijas han sido las opciones recomendables, si se expande el conflicto, y la situación empeora, el tipo mixto podría ser el elegido por muchos.
«La fuerte subida del euribor y la incertidumbre que genera la guerra de Oriente Medio ha hecho cambiar de manera fulminante la estrategia de la banca», agrega. En este sentido, la experta plantea un análisis de las últimas actualizaciones de las ofertas que proponen los bancos. «La hipoteca mixta promete ser la estrella de este 2026, dado que podemos ver hipotecas fijas ya por encima del 2,5%. La hipoteca mixta empieza a ser una opción muy atractiva, situándose entre 1,6 y 1,7% los primeros diez años», confirma. Además, esta situación contrasta con el avance del año pasado, que desde marzo marcó una tendencia a la baja.
La experta recomienda comparar hipotecas para cada caso
Cespedosa, dentro de esta marco de incertidumbre y confusión entre aquellos compradores primerizos, plantea el análisis detallado y consensuado de los distintos tipos. «La banca te va a ofrecer la hipoteca mixta de nuevo a tarifas competitivas. Valora bien tus opciones. Siempre mejor a 10 años y sin penalización», indica. Si bien la hipoteca mixta podría ser una opción más considerable en el corto plazo, la economía familiar también debe mirar al futuro y, por ende, al largo plazo. «Mi recomendación es que valores muy bien las opciones, porque después del tramo fijo recuerda que la hipoteca es variable«, confirma.
Con motivo de la subida incesante del índice, la experta explica que durante este año, las hipotecas mixtas se presentan como una alternativa más atractiva que las de tipo fijo
La reciente escalada del Euríbor ha puesto en alerta a miles de familias españolas que tienen una hipoteca a tipo variable, un escenario que podría traducirse en cuotas más altas en los próximos meses. Tras el estallido del conflicto geopolítico entre Irán e Israel, el índice de referencia para los préstamos hipotecarios ha reaccionado con rapidez, pasando de situarse en torno al 2,2 % a los 2,547% de hoy, martes 17 de marzo, encareciendo así el coste de la financiación. Esta reacción refleja que los mercados están anticipando un posible repunte de la inflación debido al encarecimiento de la energía y a la presión sobre los precios, lo que podría limitar el margen de actuación del Banco Central Europeo en su política de tipos de interés.
El impacto de esta subida no será inmediato para todas las hipotecas, pero sí significará que muchas familias con préstamos a tipo variable o revisiones pendientes podrían ver cómo sus cuotas mensuales aumentan conforme se incorporen los nuevos niveles del Euríbor en las revisiones contractuales. La lectura de los datos también muestra que, aunque la media mensual aún puede estar por debajo de los niveles de hace un año, la tendencia alcista del índice elimina parte del alivio que muchos hipotecados consiguieron durante el último año, cuando el Euríbor moderó su descenso. Esta situación se enmarca en un entorno en el que la incertidumbre económica global generan presión sobre las expectativas de inflación.
Para los hogares que dependen de una hipoteca referenciada a este índice, cada décima al alza en el Euríbor puede traducirse en un incremento significativo de lo que se paga cada mes, especialmente en préstamos de mayor importe o con revisiones frecuentes. Además, este repunte podría influir en las decisiones de futuros compradores y en el ritmo del mercado inmobiliario, ya que una financiación más cara reduce la capacidad de endeudamiento de las familias y encarece la compra de vivienda. Con la economía global todavía ajustándose a los efectos de la guerra en Oriente Medio y a las políticas monetarias del BCE, los próximos movimientos del Euríbor serán observados de cerca por los profesionales.
La subida del Euríbor cambia el panorama hipotecario
Montse Cespedosa, asesora financiera y experta en hipotecas que acumula miles de seguidores en redes sociales con motivo de sus publicaciones divulgativas sobre distintos aspectos del mundo de la economía, expone el cambio que podría sufrir el mercado hipotecario con las últimas actualizaciones del índice. «La fuerte subida del Euríbor hace que la banca cambie su oferta hipotecaria«, comienza explicando la profesional del sector. Mientras que durante años las hipotecas fijas han sido las opciones recomendables, si se expande el conflicto, y la situación empeora, el tipo mixto podría ser el elegido por muchos.
«La fuerte subida del euribor y la incertidumbre que genera la guerra de Oriente Medio ha hecho cambiar de manera fulminante la estrategia de la banca», agrega. En este sentido, la experta plantea un análisis de las últimas actualizaciones de las ofertas que proponen los bancos. «La hipoteca mixta promete ser la estrella de este 2026, dado que podemos ver hipotecas fijas ya por encima del 2,5%. La hipoteca mixta empieza a ser una opción muy atractiva, situándose entre 1,6 y 1,7% los primeros diez años», confirma. Además, esta situación contrasta con el avance del año pasado, que desde marzo marcó una tendencia a la baja.
La experta recomienda comparar hipotecas para cada caso
Cespedosa, dentro de esta marco de incertidumbre y confusión entre aquellos compradores primerizos, plantea el análisis detallado y consensuado de los distintos tipos. «La banca te va a ofrecer la hipoteca mixta de nuevo a tarifas competitivas. Valora bien tus opciones. Siempre mejor a 10 años y sin penalización», indica. Si bien la hipoteca mixta podría ser una opción más considerable en el corto plazo, la economía familiar también debe mirar al futuro y, por ende, al largo plazo. «Mi recomendación es que valores muy bien las opciones, porque después del tramo fijo recuerda que la hipoteca es variable«, confirma.
Noticias de Economía Nacional e Internacional en La Razón
