La tasa a la soltería obliga a quienes quieren comprar vivienda en solitario a reunir un ahorro previo de 57.517 euros para cubrir la entrada y los gastos de la compraventa, un 74,9% más de lo que necesita ahorrar cada miembro de una pareja que compra en conjunto, según un informe de iAhorro. Esta elevada cantidad obliga a los solteros a necesitar avales. En concreto, casi un 6,79% de estos compradores necesita contar con un aval extra o una doble garantía (avalar una vivienda libre de cargas propia o familiar) para cumplir con los requisitos de riesgo que establecen los bancos a la hora de conceder una hipoteca.
El precio medio de compra en solitario asciende hasta los 170.911 euros, con hipotecas medias de 128.785 euros. Estas cantidades han crecido exponencialmente en los últimos años por el encarecimiento de la vivienda y han transformado el perfil del comprador de vivienda en solitario, que se aleja cada vez más de lo que solía ser. El 46,86% de las firmas hipotecarias realizadas para adquirir una primera residencia durante el último año contaban con un solo titular. En estos casos, la edad media es más alta, 36,85 años, y el salario también es mayor: 2.812 euros netos mensuales, unos ingresos al alcance de pocos en España, teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 2.110 euros y el más común, de 1.180 euros, según los últimos datos del INE correspondientes a 2024.
El resto, 53,14%, compran en pareja por las ventajas que ello supone: más ahorro acumulado, mejor perfil para conseguir una hipoteca al contar con dos ingresos y la capacidad de acceder a viviendas más caras. El precio medio de compra en pareja asciende hasta los 200.562 euros, con hipotecas medias de 153.951 euros y un ahorro necesario de 63.469 euros, que entre dos compradores se traduce en 31.734,5 euros por persona, un 74,9% menos que lo que tiene que ahorrar un soltero. En cuanto a salarios en pareja, los ingresos del titular principal se sitúan en 2.702 euros de media, a los que se suman los del segundo titular, que alcanza los 1.017 euros mensuales. Esto eleva los ingresos medios de la unidad familiar hasta los 3.719 euros.
Estos datos explican la menor necesidad de solicitar aval: solo un 5,3% de las operaciones realizadas en pareja cuenta con aval. “Contar con dos ingresos no solo aumenta la capacidad de endeudamiento, sino que también da más margen a las entidades para conceder financiación en mejores condiciones”, afirma Laura Martínez, directora de Comunicación del comparador hipotecario, que agrega: “Por eso, en el contexto actual del mercado inmobiliario, comprar en pareja sigue siendo, para muchas personas, la vía más sencilla para acceder a una primera vivienda en propiedad”.
Estas necesidad de ahorro y precios medios cambian radicalmente en función de la ciudad. «En las grandes ciudades, la compra en pareja permite acceder a viviendas que serían imposibles con ingresos individuales», explica Martínez. Los usuarios que han comprado en Madrid capital y Barcelona su primera vivienda en solitario han adquirido casas con un precio medio de alrededor de 300.000 euros, mientras que en pareja esa cuantía asciende a más de 400.000 euros. Por su parte, en ciudades medianas como Valencia, Sevilla o Málaga, los compradores individuales adquieren viviendas entre 200.000 y 220.000 euros, y los que compran en pareja alrededor de 280.000 euros. Y, en capitales más pequeñas del interior peninsular como León, Toledo o Córdoba el precio medio baja a 160.000-180.000 euros para compradores solitarios y a los 200.000 – 220.000 euros para parejas.
Los solteros deben reunir una entrada de 57.517 euros frente a los 31.734 euros que debe aportar cada miembro de una pareja
La tasa a la soltería obliga a quienes quieren comprar vivienda en solitario a reunir un ahorro previo de 57.517 euros para cubrir la entrada y los gastos de la compraventa, un 74,9% más de lo que necesita ahorrar cada miembro de una pareja que compra en conjunto, según un informe de iAhorro. Esta elevada cantidad obliga a los solteros a necesitar avales. En concreto, casi un 6,79% de estos compradores necesita contar con un aval extra o una doble garantía (avalar una vivienda libre de cargas propia o familiar) para cumplir con los requisitos de riesgo que establecen los bancos a la hora de conceder una hipoteca.
El precio medio de compra en solitario asciende hasta los 170.911 euros, con hipotecas medias de 128.785 euros. Estas cantidades han crecido exponencialmente en los últimos años por el encarecimiento de la vivienda y han transformado el perfil del comprador de vivienda en solitario, que se aleja cada vez más de lo que solía ser. El 46,86% de las firmas hipotecarias realizadas para adquirir una primera residencia durante el último año contaban con un solo titular. En estos casos, la edad media es más alta, 36,85 años, y el salario también es mayor: 2.812 euros netos mensuales, unos ingresos al alcance de pocos en España, teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 2.110 euros y el más común, de 1.180 euros, según los últimos datos del INE correspondientes a 2024.
El resto, 53,14%, compran en pareja por las ventajas que ello supone: más ahorro acumulado, mejor perfil para conseguir una hipoteca al contar con dos ingresos y la capacidad de acceder a viviendas más caras. El precio medio de compra en pareja asciende hasta los 200.562 euros, con hipotecas medias de 153.951 euros y un ahorro necesario de 63.469 euros, que entre dos compradores se traduce en 31.734,5 euros por persona, un 74,9% menos que lo que tiene que ahorrar un soltero. En cuanto a salarios en pareja, los ingresos del titular principal se sitúan en 2.702 euros de media, a los que se suman los del segundo titular, que alcanza los 1.017 euros mensuales. Esto eleva los ingresos medios de la unidad familiar hasta los 3.719 euros.
Estos datos explican la menor necesidad de solicitar aval: solo un 5,3% de las operaciones realizadas en pareja cuenta con aval. “Contar con dos ingresos no solo aumenta la capacidad de endeudamiento, sino que también da más margen a las entidades para conceder financiación en mejores condiciones”, afirma Laura Martínez, directora de Comunicación del comparador hipotecario, que agrega: “Por eso, en el contexto actual del mercado inmobiliario, comprar en pareja sigue siendo, para muchas personas, la vía más sencilla para acceder a una primera vivienda en propiedad”.
Estas necesidad de ahorro y precios medios cambian radicalmente en función de la ciudad. «En las grandes ciudades, la compra en pareja permite acceder a viviendas que serían imposibles con ingresos individuales», explica Martínez. Los usuarios que han comprado en Madrid capital y Barcelona su primera vivienda en solitario han adquirido casas con un precio medio de alrededor de 300.000 euros, mientras que en pareja esa cuantía asciende a más de 400.000 euros. Por su parte, en ciudades medianas como Valencia, Sevilla o Málaga, los compradores individuales adquieren viviendas entre 200.000 y 220.000 euros, y los que compran en pareja alrededor de 280.000 euros. Y, en capitales más pequeñas del interior peninsular como León, Toledo o Córdoba el precio medio baja a 160.000-180.000 euros para compradores solitarios y a los 200.000 – 220.000 euros para parejas.
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