Una de las principales preocupaciones de los propietarios que tienen su vivienda arrendada es que los inquilinos dejen de pagar el alquiler. Y esto no es de extrañar, ya que el año pasado los inquilinos dejaron a deber, de media, 7.608,34 euros, un 0,85% más que en 2022.
Ante este escenario, muchos propietarios deciden contratar un seguro de impago del alquiler, ya que así, la aseguradora será la encargada de pagar las mensualidades pendientes en el caso de que el inquilino no pague lo que le corresponde. Pero, ¿cuánto tiempo tardan las aseguradoras en actuar en caso de morosidad?
Una vez presentada la reclamación, el tiempo que tardará la aseguradora en actuar dependerá de la facilidad con la que puedan contactar con el inquilino o la claridad de los documentos presentados, entre otros factores. No obstante, desde la inmobiliaria online Housfy explican que las compañías actuarán «lo más rápido posible».
Por norma general, se deberá asumir por adelantado el importe de las mensualidades sin pagar –con un máximo entre los seis y los doce meses– y se deberá reclamar el pago del alquiler al inquilino formalmente de forma amistosa a través de un abogado de la compañía.
Si el inquilino sigue sin pagar o incumple un posible acuerdo de pago al que haya llegado con el abogado, la inmobiliaria online asevera que «la aseguradora emprende los trámites para conseguir la sentencia de desahucio y reclamación de la cantidad«. El proceso de ejecución de un desahucio varía según la carga judicial y la jurisdicción local, aunque normalmente suele tardar entre tres y seis meses.
¿Cómo se contrata uno de estos seguros?
Cuando se decide contratar un seguro de impago de alquiler, la aseguradora suele responder en un plazo de entre 24 y 72 horas si ya se tiene toda la documentación preparada. Después se debe esperar a que se apruebe la póliza y se emita el contrato, proceso que puede tardar entre una y dos semanas.
La inmobiliaria online explica que contratar este tipo de seguros es «bastante sencillo» y que se deberán seguir los siguientes pasos:
- Comparar opciones: examinar los precios, coberturas y tiempos de respuesta entre distintas compañías para encontrar la mejor opción.
- Seleccionar la póliza que se prefiera: asegurarse de que el seguro cubra todo lo que se necesita y revisar los límites de indemnización.
- Preparar la documentación: la aseguradora pedirá al propietario ciertos documentos como sus datos y los del arrendatario, sus últimas nóminas, su contrato laboral, el contrato de alquiler o algunos detalles sobre el inmueble y la renta, entre otros.
- Firmar el contrato: revisar las condiciones y pagar la prima correspondiente.
«Si quieres alquilar tu vivienda y contar con la máxima protección posible, lo más recomendable es contratar un seguro de impago del alquiler«, sentencian.
Los inquilinos morosos dejaron a deber, de media, más de 7.600 euros en 2023
Una de las principales preocupaciones de los propietarios que tienen su vivienda arrendada es que los inquilinos dejen de pagar el alquiler. Y esto no es de extrañar, ya que el año pasado los inquilinos dejaron a deber, de media, 7.608,34 euros, un 0,85% más que en 2022.
Ante este escenario, muchos propietarios deciden contratar un seguro de impago del alquiler, ya que así, la aseguradora será la encargada de pagar las mensualidades pendientes en el caso de que el inquilino no pague lo que le corresponde. Pero, ¿cuánto tiempo tardan las aseguradoras en actuar en caso de morosidad?
Una vez presentada la reclamación, el tiempo que tardará la aseguradora en actuar dependerá de la facilidad con la que puedan contactar con el inquilino o la claridad de los documentos presentados, entre otros factores. No obstante, desde la inmobiliaria online Housfy explican que las compañías actuarán «lo más rápido posible».
Por norma general, se deberá asumir por adelantado el importe de las mensualidades sin pagar –con un máximo entre los seis y los doce meses– y se deberá reclamar el pago del alquiler al inquilino formalmente de forma amistosa a través de un abogado de la compañía.
Si el inquilino sigue sin pagar o incumple un posible acuerdo de pago al que haya llegado con el abogado, la inmobiliaria online asevera que «la aseguradora emprende los trámites para conseguir la sentencia de desahucio y reclamación de la cantidad«. El proceso de ejecución de un desahucio varía según la carga judicial y la jurisdicción local, aunque normalmente suele tardar entre tres y seis meses.
¿Cómo se contrata uno de estos seguros?
Cuando se decide contratar un seguro de impago de alquiler, la aseguradora suele responder en un plazo de entre 24 y 72 horas si ya se tiene toda la documentación preparada. Después se debe esperar a que se apruebe la póliza y se emita el contrato, proceso que puede tardar entre una y dos semanas.
La inmobiliaria online explica que contratar este tipo de seguros es «bastante sencillo» y que se deberán seguir los siguientes pasos:
- Comparar opciones: examinar los precios, coberturas y tiempos de respuesta entre distintas compañías para encontrar la mejor opción.
- Seleccionar la póliza que se prefiera: asegurarse de que el seguro cubra todo lo que se necesita y revisar los límites de indemnización.
- Preparar la documentación: la aseguradora pedirá al propietario ciertos documentos como sus datos y los del arrendatario, sus últimas nóminas, su contrato laboral, el contrato de alquiler o algunos detalles sobre el inmueble y la renta, entre otros.
- Firmar el contrato: revisar las condiciones y pagar la prima correspondiente.
«Si quieres alquilar tu vivienda y contar con la máxima protección posible, lo más recomendable es contratar un seguro de impago del alquiler«, sentencian.
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